Nhà Phố 4 Tầng

1. Đặc điểm các mẫu nhà phố 4 tầng hiện nay

“An cư lạc nghiệp” câu nói đã trở thành kim chỉ nam của rất nhiều gia đình, qua bao thế hệ ở Việt Nam. Có nhà rồi mới yên tâm xây dựng phát triển sự nghiệp. Chính bởi vậy, rất nhiều luôn mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, an toàn để yên tâm phát triển công việc

Có nhiều loại hình nhà ở, tuy nhiên, nhà phố 4 tầng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Bởi công năng, tính sử dụng cao mà loại hình nhà ở này mang lại.

1.1 Ưu điểm của nhà phố 4 tầng

• Đa dạng phong cách thiết kế

Nhà phố hay nhà ống tuy có hạn chế về chiều ngang so với nhà biệt thự hay nhà vườn. Tuy nhiên, nó vẫn có rất nhiều phương án để lựa chọn. Phong cách thiết kế cũng không hề kém cạnh. Bao gồm cả hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp, v.v. Với từng ấy phong cách thôi, Kiến trúc sư đã có thể sáng tạo ra vô vàn phối cảnh mặt tiền khác nhau.

• Tối ưu về công năng

Kiểu nhà ống 4 tầng được đánh giá rất cao về mặt công năng. Tăng diện tích sử dụng lên nhờ vào việc có thêm tầng để sử dụng. Thêm tầng đồng nghĩa với việc có thêm phòng, đáp ứng được nhu cầu của gia đình, có thêm thành viên, có khách hoặc các thế hệ cùng chung sống.

Ngoài ra, có thể tận dụng không gian này để bố trí thêm các phòng công năng khác như phòng giải trí, phòng tập thể dục hay phòng thờ riêng biệt. 

• Thoáng hơn nhờ vào việc lấy sáng

Thêm một lợi thế của nhà phố 4 tầng là việc xây cao sẽ giúp cho ngôi nhà thoáng hơn so với nhà thấp tầng. Các tầng trên cao dễ dàng lấy được ánh sáng và gió tự nhiên, không bị khuất bởi nhà bên cạnh.

Thêm vào đó, các tầng ở trên cũng có tầm nhìn rộng hơn, bao quát được quang cảnh xung quanh, một nơi lý tưởng để thư giãn tinh thần. 

1.2 Nhược điểm của các mẫu nhà phố 4 tầng

Tất nhiên, song song với ưu điểm, khi xây dựng nhà ống 4 tầng cũng gặp phải một số khó khăn nhất định.

• Chi phí xây dựng cao

Chi phí cao là một điểm hạn chế. Nhà xây càng cao, số tầng càng lớn thì đồng nghĩa số tiền đầu tư cũng lớn hơn so với nhà 2 tầng hay 3 tầng. Bởi vậy, trước khi xây, gia chủ nên cân nhắc về khả năng tài chính của mình.

• Yêu cầu về trình độ khi thi công

Việc thi công sẽ trở nên phức tạp hơn, cần tính toán nhiều hơn về khả năng chịu lực của móng, cột, dầm. Do đó, xây nhà phố 4 tầng cũng đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, cần đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, có kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề. 

Chất lượng vật liệu xây dựng được lựa chọn như thế nào, tính toán số lượng ra sao cũng là một thách thức đối với gia chủ.

• Bất tiện cho người già

Nếu trong nhà có người lớn tuổi hay trẻ nhỏ thì xây nhà phố 4 tầng cũng có thể là một bất lợi. Bởi cần phải lên xuống cầu thang nhiều, số bậc lớn hơn, việc di chuyển gặp nhiều bất tiện. Bởi số gia đình có thể lắp đặt thang máy trong nhà ở Việt Nam chiếm tỷ lệ rất ít.

• Khả năng lấy sáng và thông gió khó hơn

Nếu như không tính toán, có được phương án lấy sáng, lấy gió tự nhiên hợp lý thì ngôi nhà sẽ càng trở nên bí bách hơn. Do đó, yêu cầu thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa thông gió, giếng trời cũng rất quan trọng.

2. Các loại hình nhà phố 4 tầng được đánh giá cao hiện nay

• Nhà phố 4 tầng hiện đại đơn giản

• Nhà phố 4 tầng tân cổ điển

• Nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền

• Nhà phố 4 tầng 1 tum

• Nhà phố 4 tầng mặt tiền 6m

• mẫu nhà phố 4 tầng 5m
• mẫu nhà phố 4 tầng 4m

• nhà phố 4 tầng 60m2

• Nhà phố 4 tầng kinh doanh
• nhà phố 4 tầng có gác lửng
• Nhà phố 4 tầng mái thái
• Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng mái bằng
• Mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum đẹp
• Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có gara
• Mẫu nhà phố 4 tầng có sân vườn

3. Khi thiết kế nhà cần lưu ý đến vấn đề gì?

Không chỉ riêng với nhà phố, nhà ống, mà bất kể một ngôi nhà nào, khi xây dựng cũng cần chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau.

3.1 Pháp lý, giấy phép xây dựng

Cần xác định tính pháp lý của ngôi nhà, đủ điều kiện xây dựng trước khi thi công. Gia chủ cần tìm hiểu về quy định xây dựng tại nơi ở của mình. Bởi mỗi địa phương, quận huyện có những quy định khác nhau về số tầng, chiều cao các tầng, phần đua từ ban công, thậm chí cả việc treo bảng biển (đối với các khu nhà ở thương mại).

3.2 Ngân sách

Xác định ngân sách tổng thể cho cả dự án, bao gồm cả chi phí xây dựng, nội thất, cảnh quan (nếu có), dự phòng các chi phí phát sinh để tính toán cho hợp lý. Đặc biệt là khi có ý định xây nhà 4 tầng thì chi phí cũng không hề nhỏ.

3.3 Tiện ích và công năng

Thiết kế, tính toán các không gian trong nhà sao cho tiện ích và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Không nên lãng phí, xây quá nhiều phòng nếu không sử dụng đến. Nhưng cũng cần đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cần thiết của gia đình.

3.4 Chất lượng vật liệu

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo độ bền và sự an toàn cho ngôi nhà cũng như các thành viên trong gia đình. 

3.5 Thiết kế và phong cách

Việc thiết kế trước khi thi công là rất quan trọng, đặc biệt là với những gia đình chưa có kinh nghiệm. Bản thiết kế giúp gia chủ định hướng, xác định rõ công việc cũng như hình thành được hình dáng ngôi nhà thực tế. 

Đối với phong cách thiết kế, nhà phố 4 tầng có thể xây theo nhiều phong cách khác nhau, hiện đại, cổ điển, v.v. phụ thuộc vào sở thích của gia đình để lựa chọn.

• Vị trí và hướng nhà: Chọn vị trí xây dựng phù hợp và xem xét hướng nhà để tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió một cách tốt nhất. Hướng nhà cũng nên nhìn về các cung tốt để gia chủ nhận được nhiều may mắn và thuận lợi hơn.
• Phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy xem xét đến một số yếu tố ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở như hướng ban thờ, hướng cửa chính, hướng bếp, v.v. trong khi xây nhà.
• Nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình

4. Tạo không gian xanh cho nhà phố 4 tầng

Tạo không gian xanh cho nhà phố không chỉ giúp làm đẹp mà còn mang lại không khí trong lành và cảm giác thư giãn cho gia chủ. Hay đơn giản chỉ là có một không gian nhỏ ngoài ban công nhiều màu sắc hơn.

• Sử dụng giếng trời

Việc thiết kế và bố trí giếng trời không còn quá xa lạ với các mẫu nhà ống, nhà phố hiện nay. Giếng trời giúp lấy ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà. Giúp giảm bớt tình trạng bí bách, tối do không được lấy ánh sáng. 

Tại giếng trời, bạn có thể trồng cây xanh để làm điểm nhấn cho ngôi nhà cũng như làm mát cho không gian.

• Ban công xanh

Ban công được coi là vị trí khá lý tưởng. Diện tích không cần quá rộng nhưng lại có nhiều ý tưởng để biến nơi thành thư giãn, ngắm cảnh cho cả gia đình. Trồng cây xanh hoặc làm giàn leo ở ban công sẽ tạo ra một không gian thư giãn và xanh mát. Bạn có thể sử dụng các chậu cây nhỏ hoặc treo cây trên lan can. 

• Tường cây xanh

Một bức tường xanh được tạo ra nhờ trồng cây xanh, các loại cây leo sẽ rất hiệu quả để làm mát và làm đẹp ngôi nhà. Hiển hình như tường thác nước cuối nhà.

• Tiểu cảnh gầm cầu thang

Tiểu cảnh gầm cầu thang giúp gia chủ tận dụng được không gian trống, giúp làm đẹp, cân bằng phong thủy của ngôi nhà. Trong khi đó, nguyên vật liệu sử dụng cũng hết sức đơn giản, dễ tìm và đa dạng như cây xanh, sỏi, đèn trang trí, tượng cảnh, v.v.

• Sân thượng

Không gian sân thượng bố trí làm tiểu cảnh là một ý tưởng tuyệt vời. Với các mẫu nhà phố 4 tầng thì được ngồi trên sân thượng ngắm cảnh, uống trà, chăm sóc cây là một thú vui. 

Thậm chí, gia đình hoàn toàn có thể tận dụng không gian này để trồng thêm các loại cây cảnh, rau, cây thuốc cho gia đình. Vừa tiện lợi, vừa làm sạch không khí, cải thiện tâm trạng.

• Bố trí cây xanh tại nhiều vị trí khác nhau

Một vài chậu cây đặt trước lối đi, trên bàn làm việc, trên kệ, bàn uống nước, v.v. đều tạo được không gian xanh cho ngôi nhà. 

5. Quy trình Thiết kế nhà phố 4 tầng tại Kiến Trúc 235

Quy trình làm việc, thiết kế nhà phố tại Kiến Trúc Cảnh Quan 235 được tiến hành theo từng giai đoạn rõ ràng, khoa học và tối ưu để Khách hàng nắm rõ. Mỗi bước đều được thông báo trước và có đầy đủ thông tin triển khai nhằm đảm bảo chất lượng cao nhất cho mỗi dự án:

1. Trao đổi thông tin: Đội ngũ Kiến trúc sư sẽ bắt đầu bằng việc lắng nghe và ghi nhận mọi nhu cầu, mong muốn của Khách hàng. Việc trao đổi giúp chúng tôi hiểu rõ mục tiêu và yêu cầu cụ thể cho dự án, tạo nền tảng vững chắc cho các bước tiếp theo.
2. Báo giá thiết kế: Dựa trên các thông tin đã thu thập được, Kiến trúc sư sẽ tiến hành lập báo giá chi tiết và minh bạch về chi phí thiết kế với từng hạng mục. Điều này giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định và lập kế hoạch tài chính cho dự án của mình.
3. Lên phương án thiết kế: Từ mục tiêu, nhu cầu ban đầu của khách hàng, chúng tôi sáng tạo và phát triển các ý tưởng thiết kế, trình bày phương án mặt bằng sơ bộ cho khách hàng xem xét và góp ý. Quý trình này đảm bảo rằng mọi yêu cầu của khách hàng được phản ánh một cách chính xác và hợp lý trong bản thiết kế 3D.
4. Triển khai hồ sơ thi công: Khi phương án thiết kế được duyệt, chúng tôi bắt tay vào lập hồ sơ thi công chi tiết, bao gồm các bản vẽ kỹ thuật và tài liệu cần thiết để thực hiện dự án. Hồ sơ thi công là cần thiết để đảm bảo thợ thi công có thể xây dựng một cách chính xác và suôn sẻ.
5. Bàn giao hồ sơ thiết kế: Cuối cùng, sau khi đã hoàn tất các chỉnh sửa, chúng tôi bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng, đảm bảo rằng tất cả các chi tiết đều rõ ràng và sẵn sàng cho giai đoạn thi công. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công để đảm bảo dự án hoàn thành theo đúng kế hoạch và chất lượng như mong đợi.