Nhà Phố 4 Tầng

1. Đặc điểm các mẫu nhà phố 4 tầng hiện nay

“An cư lạc nghiệp” câu nói đã trở thành kim chỉ nam của rất nhiều gia đình, qua bao thế hệ ở Việt Nam. Có nhà rồi mới yên tâm xây dựng phát triển sự nghiệp. Chính bởi vậy, rất nhiều luôn mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, an toàn để yên tâm phát triển công việc

Có nhiều loại hình nhà ở, tuy nhiên, nhà phố 4 tầng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm của mọi người. Bởi công năng, tính sử dụng cao mà loại hình nhà ở này mang lại.

1.1 Ưu điểm của nhà phố 4 tầng

• Đa dạng phong cách thiết kế

Nhà phố hay nhà ống tuy có hạn chế về chiều ngang so với nhà biệt thự hay nhà vườn. Tuy nhiên, nó vẫn có rất nhiều phương án để lựa chọn. Phong cách thiết kế cũng không hề kém cạnh. Bao gồm cả hiện đại, tân cổ điển, kiểu Pháp, v.v. Với từng ấy phong cách thôi, Kiến trúc sư đã có thể sáng tạo ra vô vàn phối cảnh mặt tiền khác nhau.

• Tối ưu về công năng

Kiểu nhà ống 4 tầng được đánh giá rất cao về mặt công năng. Tăng diện tích sử dụng lên nhờ vào việc có thêm tầng để sử dụng. Thêm tầng đồng nghĩa với việc có thêm phòng, đáp ứng được nhu cầu của gia đình, có thêm thành viên, có khách hoặc các thế hệ cùng chung sống.

Ngoài ra, có thể tận dụng không gian này để bố trí thêm các phòng công năng khác như phòng giải trí, phòng tập thể dục hay phòng thờ riêng biệt. 

• Thoáng hơn nhờ vào việc lấy sáng

Thêm một lợi thế của nhà phố 4 tầng là việc xây cao sẽ giúp cho ngôi nhà thoáng hơn so với nhà thấp tầng. Các tầng trên cao dễ dàng lấy được ánh sáng và gió tự nhiên, không bị khuất bởi nhà bên cạnh.

Thêm vào đó, các tầng ở trên cũng có tầm nhìn rộng hơn, bao quát được quang cảnh xung quanh, một nơi lý tưởng để thư giãn tinh thần. 

1.2 Nhược điểm của các mẫu nhà phố 4 tầng

Tất nhiên, song song với ưu điểm, khi xây dựng nhà ống 4 tầng cũng gặp phải một số khó khăn nhất định.

• Chi phí xây dựng cao

Chi phí cao là một điểm hạn chế. Nhà xây càng cao, số tầng càng lớn thì đồng nghĩa số tiền đầu tư cũng lớn hơn so với nhà 2 tầng hay 3 tầng. Bởi vậy, trước khi xây, gia chủ nên cân nhắc về khả năng tài chính của mình.

• Yêu cầu về trình độ khi thi công

Việc thi công sẽ trở nên phức tạp hơn, cần tính toán nhiều hơn về khả năng chịu lực của móng, cột, dầm. Do đó, xây nhà phố 4 tầng cũng đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, cần đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, có kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề. 

Chất lượng vật liệu xây dựng được lựa chọn như thế nào, tính toán số lượng ra sao cũng là một thách thức đối với gia chủ.

• Bất tiện cho người già

Nếu trong nhà có người lớn tuổi hay trẻ nhỏ thì xây nhà phố 4 tầng cũng có thể là một bất lợi. Bởi cần phải lên xuống cầu thang nhiều, số bậc lớn hơn, việc di chuyển gặp nhiều bất tiện. Bởi số gia đình có thể lắp đặt thang máy trong nhà ở Việt Nam chiếm tỷ lệ rất ít.

• Khả năng lấy sáng và thông gió khó hơn

Nếu như không tính toán, có được phương án lấy sáng, lấy gió tự nhiên hợp lý thì nhà phố sẽ càng trở nên bí bách hơn. Do đó, yêu cầu thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa thông gió, giếng trời cũng rất quan trọng.

2. Các loại hình nhà phố 4 tầng được đánh giá cao hiện nay

• Nhà phố 4 tầng hiện đại đơn giản

Nhà 4 tầng hiện đại thường giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng, cung cấp không gian sống rộng rãi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Nhà phố hiện đại cũng thường có thiết kế đa dạng, linh hoạt với nhiều kiểu dáng và phong cách. Gia chủ hoàn toàn có thể thay đổi dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân.

Việc xây dựng nhà 4 tầng còn mang lại giá trị đầu tư lâu dài cho gia chủ, đặc biệt là ở các khu vực phát triển. Nhờ đó, gia chủ không chỉ có không gian sống tốt mà còn có tài sản giá trị lâu dài.

Tiếp đến, việc cho thuê từ những ngôi nhà cao tầng khi sử dụng không hết cũng là một cách để tăng thêm thu nhập cho gia đình.

• Nhà phố 4 tầng tân cổ điển

Nhà phố 4 tầng Tân cổ điển không chỉ đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ mà còn mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày. Một ngôi nhà đẳng cấp với những đường nét kiến trúc tinh tế, hoa văn chạm khắc tinh xảo rõ ràng sẽ trở nên nổi bật hơn rất nhiều so với các công trình xung quanh.

Xem thêm: Mẫu nhà phố 4 tầng tân cổ điển 45m2 tại Hồ Chí Minh

• Nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền

Lợi thế của các công trình nhà phố 2 mặt tiền đó là khả năng lấy sáng cũng như độ thông thoáng tốt hơn rất nhiều so với nhà chỉ có một mặt tiền.

• Nhà phố 4 tầng 1 tum

Mẫu nhà phố thiết kế mang đậm phong cách cổ điển pha lẫn hiện đại. Các lan can hoa văn trang trí tinh xảo cùng với các hộp hoa trên ban công tạo nên vẻ đẹp duyên dáng và thanh lịch.

Trong khi đó, những chi tiết điêu khắc trên các đỉnh tam giá và hoa văn kiến trúc làm nổi bật sự tinh tế và khác biệt của công trình.

• Nhà phố 4 tầng mặt tiền 6m

Công trình này thể hiện sự kết hợp hoàn hảo giữa sự thanh lịch và hiện đại. Điểm nhấn nổi bật là mặt tiền được thiết kế tinh tế với các chi tiết cầu kỳ trên cửa chính, ban công và lan can. Không gian xanh cũng được chú trọng với cây cối và thảm cỏ tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Các tầng đều có ban công rộng rãi, tạo điều kiện để tận hưởng không khí trong lành. Kiến trúc tổng thể mang lại cảm giác hài hòa và sang trọng, phù hợp với những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và thư thái.

• Mẫu nhà phố 4 tầng 5m

Với nhà phố, mặt tiền 5m khá phổ biến. Không phải là quá nhỏ để xây dựng các công trình tại thành phố. Mặt tiền được thiết kế ấn tượng với các hình khối hình học. Vừa mềm mại nhưng cũng rất mạnh mẽ.

Ban công, cửa kính và cây xanh tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Trong khi ngôi nhà sử dụng nhiều chất liệu khác nhau như bê tông, kính và kim loại, tạo ra độ sâu và độ bền vững.

Hệ thống chiếu sáng ấm áp và hài hòa làm nổi bật các chi tiết kiến trúc và tạo cảm giác khách được chào đón khi đến thăm nhà. Tầng thượng có thiết kế mái vòm bán nguyệt với họa tiết tinh tế, làm tăng thêm tính nghệ thuật cho ngôi nhà.

Xem thêm: 30+ Mẫu nhà phố 4 tầng mặt tiền 5m – Chi phí xây dựng năm 2025

• Mẫu nhà phố 4 tầng 4m

Mặt tiền thiết kế độc đáo bằng gạch thông gió mang đến sự khác biệt và mới lạ cho ngôi nhà. Một phần của mặt tiền được phủ bằng vật liệu đá có kết cấu, tạo ra sự tương phản.

Các tầng đều có cửa sổ, ban công với nhiều cây xanh, sự kết hợp với thiên nhiên càng giúp cho ngôi nhà phố 4 tầng trở nên hiện đại hơn.

Kiến trúc hiện đại và mặt tiền độc đáo. Sự kết hợp giữa các họa tiết lưới hình học, vật liệu đá có kết cấu và cây xanh tích hợp làm cho thiết kế trở nên hấp dẫn và đặc biệt hơn. Điều này càng trở nên thú vị vì nó cho thấy thiết kế kiến trúc đương đại và sự kết hợp các yếu tố tự nhiên vào không gian sống đô thị ngày nay.

• Nhà phố 4 tầng 60m2

Mặc dù chiều rộng mặt tiền không lớn nhưng lại rất nổi bật với phong cách thiết kế hiện đại và độc đáo. Cấu trúc hẹp và cao gồm nhiều tầng với cửa kính lớn ở tầng một, tạo cảm giác trong suốt và mở rộng không gian.

Tầng hai có một ban công chắc chắn nhưng rất mới lạ. Trong khi đó, tầng ba là sự kết hợp giữa kính và gỗ, thêm phần đa dạng và độ sâu cho thiết kế.

Màu sắc trung tinh và các đường nét rõ ràng khung viền, tăng thêm vẻ đẹp đương đại cho ngôi nhà.

• Nhà phố 4 tầng kinh doanh

Các mẫu nhà phố kết hợp với kinh doanh như thế này rất thích hợp với các khu vực đô thị diện tích hạn hẹp nhưng lại có lợi thế kinh doanh.

Về yếu tố thẩm mỹ, sự kết hợp giữa các yếu tố thiết kế hiện đại và truyền thống như cửa chớp gỗ, mái dốc tạo nên vẻ đẹp hài hòa và độc đáo cho ngôi nhà. Đây cũng có thể xem như một yếu tố để thu hút thêm khách hàng.

Với những lợi thế trên, nhà phố kết hợp kinh doanh này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn tăng thêm tính thẩm mỹ và hiệu quả trong việc sử dụng không gian.

• Nhà phố 4 tầng có gác lửng

• Nhà phố 4 tầng mái thái

Cho đến nay, nhà mái Thái vẫn không hề lỗi thời. Đây là loại mái được nhiều gia đình yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao. Nhà mái Thái thường có thiết kế đẹp mắt, thanh thoát. Khả năng chống nóng, thoát nước tốt cũng là một ưu điểm để các gia đình lựa chọn loại mái này. Độ dốc lớn giúp thoát nước mưa nhanh, hạn chế thấm dột.

Thêm vào đó, nhà mái Thái có thể áp dụng cho nhiều phong cách khác nhau như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà vườn, v.v.. Sự linh hoạt này giúp mái Thái trở thành lựa chọn phổ biến trong xây dựng.

• Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng mái bằng

Nhà mái bằng thường đi theo phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với xu hướng thiết kế nhà phố. So với mái Thái, nhà mái bằng có kết cấu đơn giản, sử dụng ít vật liệu hơn, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Không gian trên mái cũng được tận dụng để làm sân thượng, trồng cây xanh, làm sân phơi, khu thư giãn ngoài trời. Trong tương lai, nếu gia đình có nhu cầu mở rộng công năng, xây thêm tầng thì nhà mái bằng dễ cơi nới hơn.

• Mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum đẹp

Cũng giống như các mẫu nhà có gác lửng, tầng tum cũng được coi như một tầng phụ. Một không gian với nhiều tiện ích khác nhau mà lại không tốn quá nhiều chi phí.

Xem thêm: BST 40+ Mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum đẹp ngất ngây không thể bỏ lỡ

• Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng có gara

Việc bố trí thêm gara để xe trong nhà giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí gửi xe so với bên ngoài. Tuy nhiên, khi thiết kế, Kiến trúc sư cũng cần lưu ý đến không gian, tránh ảnh hưởng đến việc đi lại cũng như đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

3. Khi thiết kế nhà cần lưu ý đến vấn đề gì?

Không chỉ riêng với nhà phố, nhà ống, mà bất kể một ngôi nhà nào, khi xây dựng cũng cần chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau.

3.1 Pháp lý, giấy phép xây dựng

Cần xác định tính pháp lý của ngôi nhà, đủ điều kiện xây dựng trước khi thi công. Gia chủ cần tìm hiểu về quy định xây dựng tại nơi ở của mình. Bởi mỗi địa phương, quận huyện có những quy định khác nhau về số tầng, chiều cao các tầng, phần đua từ ban công, thậm chí cả việc treo bảng biển (đối với các khu nhà ở thương mại).

3.2 Ngân sách

Xác định ngân sách tổng thể cho cả dự án, bao gồm cả chi phí xây dựng, nội thất, cảnh quan (nếu có), dự phòng các chi phí phát sinh để tính toán cho hợp lý. Đặc biệt là khi có ý định xây nhà 4 tầng thì chi phí cũng không hề nhỏ.

3.3 Tiện ích và công năng

Thiết kế, tính toán các không gian trong nhà sao cho tiện ích và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Không nên lãng phí, xây quá nhiều phòng nếu không sử dụng đến. Nhưng cũng cần đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cần thiết của gia đình.

3.4 Chất lượng vật liệu

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo độ bền và sự an toàn cho ngôi nhà cũng như các thành viên trong gia đình. 

3.5 Thiết kế và phong cách

Việc thiết kế trước khi thi công là rất quan trọng, đặc biệt là với những gia đình chưa có kinh nghiệm. Bản thiết kế giúp gia chủ định hướng, xác định rõ công việc cũng như hình thành được hình dáng ngôi nhà thực tế. 

Đối với phong cách thiết kế, nhà phố 4 tầng có thể xây theo nhiều phong cách khác nhau, hiện đại, cổ điển, v.v. phụ thuộc vào sở thích của gia đình để lựa chọn.

• Vị trí và hướng nhà: Chọn vị trí xây dựng phù hợp và xem xét hướng nhà để tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió một cách tốt nhất. Hướng nhà cũng nên nhìn về các cung tốt để gia chủ nhận được nhiều may mắn và thuận lợi hơn.
• Phong thủy: Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy xem xét đến một số yếu tố ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở như hướng ban thờ, hướng cửa chính, hướng bếp, v.v. trong khi xây nhà.
• Nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình

4. Tạo không gian xanh cho nhà phố 4 tầng

Tạo không gian xanh cho nhà phố không chỉ giúp làm đẹp mà còn mang lại không khí trong lành và cảm giác thư giãn cho gia chủ. Hay đơn giản chỉ là có một không gian nhỏ ngoài ban công nhiều màu sắc hơn.

• Sử dụng giếng trời

Việc thiết kế và bố trí giếng trời không còn quá xa lạ với các mẫu nhà ống, nhà phố hiện nay. Giếng trời giúp lấy ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà. Giúp giảm bớt tình trạng bí bách, tối do không được lấy ánh sáng. 

Tại giếng trời, bạn có thể trồng cây xanh để làm điểm nhấn cho ngôi nhà cũng như làm mát cho không gian.

• Ban công xanh

Ban công được coi là vị trí khá lý tưởng. Diện tích không cần quá rộng nhưng lại có nhiều ý tưởng để biến nơi thành thư giãn, ngắm cảnh cho cả gia đình. Trồng cây xanh hoặc làm giàn leo ở ban công sẽ tạo ra một không gian thư giãn và xanh mát. Bạn có thể sử dụng các chậu cây nhỏ hoặc treo cây trên lan can. 

• Tường cây xanh

Một bức tường xanh được tạo ra nhờ trồng cây xanh, các loại cây leo sẽ rất hiệu quả để làm mát và làm đẹp ngôi nhà. Hiển hình như tường thác nước cuối nhà.

• Tiểu cảnh gầm cầu thang

Tiểu cảnh gầm cầu thang giúp gia chủ tận dụng được không gian trống, giúp làm đẹp, cân bằng phong thủy của ngôi nhà. Trong khi đó, nguyên vật liệu sử dụng cũng hết sức đơn giản, dễ tìm và đa dạng như cây xanh, sỏi, đèn trang trí, tượng cảnh, v.v.

• Sân thượng

Không gian sân thượng bố trí làm tiểu cảnh là một ý tưởng tuyệt vời. Với các mẫu nhà phố 4 tầng thì được ngồi trên sân thượng ngắm cảnh, uống trà, chăm sóc cây là một thú vui. 

Thậm chí, gia đình hoàn toàn có thể tận dụng không gian này để trồng thêm các loại cây cảnh, rau, cây thuốc cho gia đình. Vừa tiện lợi, vừa làm sạch không khí, cải thiện tâm trạng.

• Bố trí cây xanh tại nhiều vị trí khác nhau

Một vài chậu cây đặt trước lối đi, trên bàn làm việc, trên kệ, bàn uống nước, v.v. đều tạo được không gian xanh cho ngôi nhà. 

5. Báo giá thiết kế nhà ống 4 tầng tại Kiến Trúc 235

6. Một số câu hỏi thường gặp thi xây nhà 4 tầng

Chắc chắn trong quá trình thiết kế và thi công, với những người lần đầu xây nhà sẽ có nhiều thắc mắc. Việc xây dựng diễn ra như thế nào, dự trù kinh phí ra sao. Dưới đây là một vài câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất khi xây nhà ống, nhà phố 4 tầng.

6.1 Nhà 4 tầng xây móng gì?

Việc lựa chọn loại móng cho nhà 4 tầng được xem xét, lựa chọn dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, quan trọng nhất là địa hình xây dựng cũng như mật độ dân cư.

Có nhiều loại móng khác nhau như móng băng, móng bè, móng đơn và móng cọc. Tuy nhiên, do yêu cầu về sự an toàn, đảm bảo độ vững chắc cho công trình, nên thường sử dụng móng băng để xây dựng nhà phố cao tầng như nhà phố 4 tầng.

“Đặc điểm của loại móng này là có phần chân đế mở rộng và chạy dài theo các trục cột tạo thành khối đế vững chắc. Phù hợp với các vùng đất có địa chất thông thường và cả những vùng có nền đất yếu, độ lún không đều.”

6.2 Nhà 4 tầng xây tường 10 được không?

Tường 10 có nhược điểm là khả năng chịu lực kém do độ dày hạn chế (110m) do đó không thể chịu được tải trọng lớn. Thêm vào đó, khả năng chống nóng, chồng ồn cũng kém hơn, dễ thấm nước và rạn nứt, xuống cấp nhanh, rất khó đảm bảo tính an toàn khi sử dụng đối với các công trình cao tầng.

Do vậy, tường 10 chỉ thích hợp cho nhà cấp 4, nhà thấp tầng, có tường hoặc nhà lân cận che chắn hoặc ngăn chia không gian trong nhà.

Đối với nhà 4 tầng, bao gồm cả nhà phố cũng không nên xây tường 10.

6.3 Nhà 4 tầng ép cọc sâu bao nhiêu?

Việc ép cọc nhà 4 tầng phụ thuộc vào tải trọng khi tính toán kết cấu ngôi nhà. Không có mức cụ thể, tùy thuộc vào từng ngôi nhà sẽ có tầm cọc khác nhau. Trong đó, nền đất, độ lún của đất cũng ảnh hưởng rất nhiều.

6.4 Xây nhà 4 tầng hết bao lâu?

Thời gian một ngôi nhà 4 tầng cso thể mất một khoảng thời gian, dài ngắn khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu, thời tiết, cấu trúc và quy trình xây dựng.

Sẽ có các giai đoạn để Quý khách tham khảo như:

-Chuẩn bị giấy phép xây dựng: 1-2 tháng

-Đào móng và xây móng: 1-2 tháng

-Xây dựng khung và tường: 3-4 tháng

-Hoàn thiện nội và ngoại thất: 3-4 tháng

-Trang trí, thiết kế nội thất: 1-2 tháng

Tuy nhiên, trên thực tế, việc này còn ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau dựa trên các điều kiện cụ thể của từng dự án.

7. Quy trình Thiết kế nhà phố 4 tầng tại Kiến Trúc 235

Quy trình làm việc, thiết kế nhà phố tại Kiến Trúc Cảnh Quan 235 được tiến hành theo từng giai đoạn rõ ràng, khoa học và tối ưu để Khách hàng nắm rõ. Mỗi bước đều được thông báo trước và có đầy đủ thông tin triển khai nhằm đảm bảo chất lượng cao nhất cho mỗi dự án:

1. Trao đổi thông tin: Đội ngũ Kiến trúc sư sẽ bắt đầu bằng việc lắng nghe và ghi nhận mọi nhu cầu, mong muốn của Khách hàng. Việc trao đổi giúp chúng tôi hiểu rõ mục tiêu và yêu cầu cụ thể cho dự án, tạo nền tảng vững chắc cho các bước tiếp theo.
2. Báo giá thiết kế: Dựa trên các thông tin đã thu thập được, Kiến trúc sư sẽ tiến hành lập báo giá chi tiết và minh bạch về chi phí thiết kế với từng hạng mục. Điều này giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định và lập kế hoạch tài chính cho dự án của mình.
3. Lên phương án thiết kế: Từ mục tiêu, nhu cầu ban đầu của khách hàng, chúng tôi sáng tạo và phát triển các ý tưởng thiết kế, trình bày phương án mặt bằng sơ bộ cho khách hàng xem xét và góp ý. Quý trình này đảm bảo rằng mọi yêu cầu của khách hàng được phản ánh một cách chính xác và hợp lý trong bản thiết kế 3D.
4. Triển khai hồ sơ thi công: Khi phương án thiết kế được duyệt, chúng tôi bắt tay vào lập hồ sơ thi công chi tiết, bao gồm các bản vẽ kỹ thuật và tài liệu cần thiết để thực hiện dự án. Hồ sơ thi công là cần thiết để đảm bảo thợ thi công có thể xây dựng một cách chính xác và suôn sẻ.
5. Bàn giao hồ sơ thiết kế: Cuối cùng, sau khi đã hoàn tất các chỉnh sửa, chúng tôi bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng, đảm bảo rằng tất cả các chi tiết đều rõ ràng và sẵn sàng cho giai đoạn thi công. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công để đảm bảo dự án hoàn thành theo đúng kế hoạch và chất lượng như mong đợi.

Mọi thông tin về quy trình thiết kế nhà phố 4 tầng, Quý khách vui lòng tham khảo thêm tại:

Văn phòng Kiến Trúc Cảnh Quan 235

Địa chỉ: Ngõ 166 Đại Mỗ – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Hotline: 085.627.6868

Email: sanvuon235@gmail.com

Website: kientruccanhquan235.com