35+ mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m khiến bạn mê mẩn

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các đô thị lớn, những ngôi nhà phố có mặt tiền 4m đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt. Với chiều ngang hạn chế nhưng chiều sâu vừa phải, mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà còn phù hợp với nhiều mục địch sử dụng khác nhau như ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê.

Tuy nhiên, mặt tiền hẹp cũng đặt ra nhiều thách thức trong thiết kế thi công. Làm sao để ngôi nhà không bị bí bách? Làm sao để tận dụng ánh sáng tự nhiên? Và làm sao để vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại? Tất cả những câu hỏi đó đều cần được giải quyết một cách khéo léo trong từng chi tiết thiết kế.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp nhiều mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m đẹp, đồng tời chia sẻ các kinh nghiệm thiết kế, bố trí công năng thông minh, giúp bạn có thêm ý tưởng khi lên kế hoạch xây dựng nhà phố 3 tầng của mình.

1. Tổng hợp các mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m đẹp

Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m được yêu thích hiện nay. Mỗi mẫu đều có đặc điểm riêng về phong cách kiến trúc, công năng sử dụng và cách xử lý mặt tiền thông minh, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của gia chủ.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu cho các mẫu nhà mặt tiền hẹp. Thiết kế đơn giản với hình khối vuông vức, tông màu trung tính như trắng – xám – nâu gỗ giúp ngôi nhà trông rộng rãi và thanh thoát hơn. Mặt tiền sử dụng nhiều vật liệu hiện đại như kính cường lực, lam gỗ nhựa, sơn giả đá, v.v. kết hợp ban công nhỏ tạo điểm nhấn.

Cửa chính và cửa sổ đều ưu tiên kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng cho không gian bên trong. Thiết kế này phù hợp với các gia đình trẻ, yêu thích sự tối giản và hiện đại.

Mẫu nhà 3 tầng 4m có sân thượng

Với những lô đất không có sân trước hay sân sau, sân thượng là “lá phổi xanh” lý tưởng để gia chủ trồng cây, làm vườn hoặc thiết kế góc thư giãn. Mẫu nhà này thường có làn can sân thượng bằng kính hoặc sắt nghệ thuật, kết hợp mái che dạng làm để tạo sự thông thoáng.

Ngoài ra, một số thiết kế còn kết hợp bồn cây âm sàn, tiểu cảnh nhỏ hoặc bộ bàn ghế gỗ để tạo không gian chill cho cả gia đình. Đây là giải pháp cân bằng giữa nhu cầu sinh hoạt và mong muốn hòa mình với thiên nhiên trong lòng phố thị.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m có gara

Đối với những gia đình sở hữu ô tô hoặc xe máy, việc bố trí gara ngay tầng trệt là điều cần thiết. Mẫu nhà này thường dùng cổng cuốn hoặc cửa kéo, kết hợp thiết kế lệch tầng hoặc gác lửng để tiết kiệm diện tích và tránh ảnh hưởng đến các khu vực sinh hoạt khác.

Khu vực gara có thể kết hợp làm kho, chỗ để xe và một phần hiên nhỏ. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ hệ thống thông gió, chống ẩm và bố trí lối đi riêng để gara không gây bí bách cho không gian trong nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 4m có giếng trời

Giếng trời là “vũ khí bí mật” giúp các mẫu nhà phố mặt tiền hẹp trở nên thoáng sáng, dễ chịu hơn. Vị trí đặt giếng trời thường ở cầu thang giữa nhà hoặc phía sau nhà, kết hợp ô thông tầng, mái kính hoặc lam chắn năng.

Nhờ ánh sáng tự nhiên và gió trời, các phòng phía trong sẽ không còn cảm giác ngột ngạt. Đồng thời, giếng trời cũng tạo điểm nhấn thẩm mỹ nếu được kết hợp tiểu cảnh, cây xanh hay đèn trần nghệ thuật.

Mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nếu bạn muốn vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc mở cửa hàng, mẫu nhà kết hợp kinh doanh sẽ là lựa chọn tối ưu. Tầng trệt thường được thiết kế mở, dễ bố trí bảng hiệu, cửa cuốn hoặc cửa kính lớn để tạo sự thu hút với khách hàng.

Tầng 2 và tầng 3 là không gian riêng tư sinh hoạt, đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. Mẫu nhà này đòi hỏi mặt tiền phải thiết kế chỉn chu, có nét riêng, dễ nhận diện. Ngoài ra, cần bố trí lối đi riêng cho khu vực ở và khu vực kinh doanh để tránh ảnh hưởng đến nhau.

Xem thêm: Nhà phố 3 tầng 1 tum kết hợp kinh doanh mặt tiền 4m tại Hưng Yên

Thiết kế nhà phố 3 tầng 4x20m

Mẫu nhà phố 3 tầng 4×20 nổi bật với thiết kế hiện đại và hình khối mềm mại, tạo điểm nhấn nhờ đường cong uyển chuyern ở ban công tầng 2. Tông màu trắng chủ đạo kết hợp hài hòa với hệ cửa kính, lam sắt và cây xanh giúp ngôi nhà luôn sáng và thoáng, gần gũi với thiên nhiên.

Mặt tiền rộng 4m, tuy không lớn nhưng lại được xử lý rất khéo léo để tạo chiều sâu và nét thẩm mỹ tinh tế. Ban công uốn cong độc đáo, kết hợp mảng đục lỗ hình chiếc lá tạo điểm nhấn mềm mại và cá tính.

Nhà phố 3 tầng 4x17m

Mẫu nhà phố với chi tiết mái vòm cổ điển, kết hợp với phong cách hiện đại tạo nên một tổng thể hài hòa, nổi bật giữa khu phố. Thiết kế sử dụng tone màu trắng chủ đạo kết hợp cùng hệ cửa kính giúp không gian sáng và thoáng hơn.

Mặt tiền 4m tuy nhỏ nhưng được bố trí khoa học, tối giản chi tiết thừa để tạo cảm giác gọn gàng, thanh thoát. Mái vòm tầng 2 là điểm nhấn duyên dáng, tạo cảm giác mềm mại, cân đối với hình khối vuông tổng thể. Phần ban công và bồn cây bố trí hợp lý, giúp tăng mảng xanh và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà phố 3 tầng 4x12m

Một mẫu nhà ở hiện đại, dành cho các gia đình trẻ 4 – 5 người, yêu thích phong cách hiện đại. Với những ai yêu thích sự riêng tư, thông thoáng và muốn có một không gian xanh ngay trong thành phố thì không thể bỏ qua mẫu nhà ở này.

Phần sân thượng rộng với lam chắn nắng sắt mỹ thuật, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp giảm nhiệt hiệu quả. Kính và cây xanh được sử dụng linh hoạt giúp không gian sống luôn thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tốt.

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 4m lô góc

Mẫu thiết kế nổi bật với thiết kế hình khối hiện đại, sử dụng các mảng gạch bông gió và khung cửa hình học tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Phong cách kiến trúc này rất phù hợp với những gia chủ trẻ trung, yêu thích sự khác biệt và cá tính.

Gạch bông gió kết hợp cùng mảng tường nghiêng tạo hiệu ứng ánh sáng và thông gió tự nhiên, đồng thời mang đến sự phá cách cho mặt tiền. Cùng với đó, cây xanh xen kẽ các tầng, đặc biệt là phần giếng trời phía sau gạch bông gió, giúp điều hòa không khí và làm mềm không gian kiến trúc.

Gợi ý: Nhà phố 3 tầng lô góc 44m2 hiện đại 4 phòng ngủ

Mẫu nhà mặt tiền 4m 3 tầng mái bằng

Đây là mẫu nhà phố 3 tầng khá phổ biển với nhiều gia đình hiện nay. Nhà phố đô thị diện tích mặt tiền hẹp, cần tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, thì đây là một sự lựa chọn. Vẫn có dấu ấn cá nhân rõ rệt, vẫn có sự phá cách trong kiến trúc mà vẫn chú trọng đến không gian xanh.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng ngang 4m

Đây là mẫu thiết kế có thể chinh phục người nhìn chỉ với thiết kế vòm cong kết hợp vật liệu mộc mạ, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thư thái nhưng vẫn rất tinh tế và hiện đại. Một xu hướng thiết kế nhà phố trong những năm gần đây.

Cửa sổ và ban công vòm cong là điểm nhấn chính, giúp mặt tiền trở nên mềm mại, duyên dáng, khác biệt so với các khối vuông thông thường. Màu trắng trung tính chủ đạo kết hợp hài hòa với gạch trần và gỗ ốp mặt tiền, tạo nên vẻ ngoài tinh tế, nhẹ nhàng và gần gũi.

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m

Ban công sân thượng tràn ngập cây xanh, góp phần tăng tính thẩm mỹ và điều hòa không khí. Nếu bạn là người yêu thích phong cách kiến trúc tinh tế, hiện đại pha chút nghệ thuật, chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ và không gian xanh trong từng tầng thì không nên bỏ qua mẫu thiết kế này.

2. Kinh nghiệm thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Với đặc điểm chiều ngang hạn chế, việc thiết kế nhà phố mặt tiền 4m cần sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo vừa đẹp về hình thức, vừa tiện nghi trong sử dụng. Dưới đây là một số kinh nghiệp thực tế bạn nên cân nhắc trước khi lên ý tưởng xây dựng:

2.1 Tối ưu không gian mặt tiền hẹp

Chiều ngang 4m rất dễ tạo cảm giác “kín và chật”, vì vậy thiết kế mặt tiền cần hướng đến sự thoáng đãng và nhẹ nhàng:

• Sử dụng cửa kính lớn: Cửa chính và cửa sổ bằng kính giúp không gian rộng mở hơn, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Tạo chiều sâu bằng lam gỗ, ban công đua nhẹ: Mặt tiền có điểm nhấn sẽ bớt đơn điệu. Những thanh lam gỗ, ban công với cây xanh nhỏ sẽ tạo nên vẻ mềm mại và gần gũi.
• Chọn màu sơn sáng: Gam màu trắng, kem, ghi sáng hoặc các màu pastel sẽ giúp ngôi nhà trông cao ráo và rộng hơn so với thực tế.

 

2.2 Bố trí công năng hợp lý theo chiều cao

Với nhà 3 tầng mặt tiền 4m, không gian nên được chia theo chiều dọc để tối ưu diện tích sử dụng:

• Tầng 1: Ưu tiên không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, khu để xe. Nếu có gara thì có thể chừa một phần làm sảnh phụ hoặc kho.
• Tầng 2 – tầng 3: Bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, WC riêng cho từng phần. Có thể kết hợp thêm phòng làm việc hoặc phòng học tùy theo nhu cầu.
• Sân thượng: Là nơi lý tưởng để trồng cây, giặt phơi hoặc làm tóc thư giãn.

Đặc biệt, cầu thang nên bố trí sát tường hoặc gần giữa nhà để chia không gian hợp lý, kết hợp giếng trời để lấy sáng.

3. Làm sao để nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m luôn thông thoáng dù mặt tiền hẹp?

Với mặt tiền 4m, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả là yếu tố quan trọng để tránh cảm giác chật chội, bí bách. Cách hiệu quả nhất là tối ưu ánh sáng và thông gió:

• Giếng trời: Đây là giải pháp hiệu quả nhất để mang ánh sáng vào sâu trong nhà, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Nên bố trí kết giếng trời kết hợp với cây xanh hoặc thác nước nhỏ để tạo cảm giác mát mẻ.
• Cửa kính lớn: Sử dụng hệ thống cửa kính cường lực lớn ở mặt tiền hoặc các phòng ngủ phía sau để tối đa hóa khả năng đón ánh sáng.
• Thông gió chéo: Thiết kế hệ thống cửa sổ và cửa thông gió hợp lý để tạo dòng không khí lưu thông, giảm nhiệt độ bên trong nhà.
• Ban công và sân thượng: Không chỉ đơn giản là nơi thư giãn, đây còn là không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp giảm cảm giác tù túng cho nhà mặt tiền hẹp.

4. Giải pháp chống ồn và khói bụi cho nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m

Không chỉ riêng nhà ống, nhà phố 3 tầng, mà tất cả các mẫu nhà phố đều lựa chọn các giải pháp cho việc chống ồn và khói bụi, dù có nằm ở mặt đường hay không. Chỉ có như vậy mới đảm bảo được không gian sống yên tĩnh và sạch sẽ.

• Hệ thống của cách âm: Sử dụng kính cách âm nhiều lớp, kính cường lực hoặc cửa nhôm hệ cao cấp với lớp đệm gioăng cao su kín khít để giảm tiếng ồn từ bên ngoài. Kết hộp với rèm cửa dày để tăng hiệu quả cách âm.
• Vách tường cách âm: Xây dựng tường hai lớp hoặc sử dụng vật liệu cách âm chuyên dụng như bông khoáng, tấm thạch cao chống ồn hoặc sơn cách âm để giảm âm thanh từ bên ngoài truyền vào.
• Cây xanh và vách xanh: Trồng cây xanh, giàn leo hoặc tạo bức tường cây trước mặt tiền để lọc bụi, giảm tiếng ồn và cải thiện chất lượng không khí. Các loại cây xanh như Trúc quân tử, Dương xỉ, Tre ngà hoặc các lại cây lá dày là lựa chọn lý tưởng.
• Sử dụng hệ thống mặt dựng thông minh: Thiết kế mặt tiền với các tấm chắn gió, lam nhôm hoặc lưới chắn để giảm tác động của khói bụi và tiếng ồn mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
• Khu vực đệm: Bố trí khu vực sảnh đệm hoặc khoảng lùi trước cửa chính để tạo lớp bảo vệ trước khi vào không gian chính của ngôi nhà.

5. Một vài lưu ý khi xây nhà phố mặt tiền 4m

Xây nhà không chỉ là chuyện chọn mẫu nhà đẹp mà còn là cả một quá trình dài từ pháp lý, thiết kế đến thi công. Với nhà phố mặt tiền 4m – một kiểu nhà phổ biến nhưng cũng có nhiều đặc thù – bạn nên lưu ý những điểm sau để quá trình xây dựng diện ra suôn sẻ và đạt được hiệu quả như mong muốn:

5.1 Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi xây dựng

Trước khi khởi công, bạn cần có:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu dất (sổ đỏ).
• Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp (trừ trường hợp được miễn).
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, có đóng dấu đơn vị có tư cách pháp nhân.

Ngoài ra, nếu xây ở khu dân cư đông đúc, bạn nên báo với tổ dân phố hoặc chính quyền địa phương để tránh các tranh chấp không đáng có trong quá trình thi công.

5.2 Chọn đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp

Với mặt tiền hẹp như 4m, việc bố trí công năng và đảm bảo kỹ thuật thi công là điều rất quan trọng. Do đó:

• Nên chọn đơn vị có kinh nghiệm với nhà phố hẹp.
• Ký hợp đồng rõ ràng về tiến độ, vật tư, cam kết chất lượng.
• Ưu tiên các đơn vị trọn gói thiết kế và thi công, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo đồng bộ về kiến trúc – nội thất.

5.3 Tối ưu chi phí nhưng không cắt giảm phần kết cấu

Nhiều người khi cây nhà hay cố tiết kiệm bằng cách giảm chi phí phần móng, cột, thép, v.v. Tuy nhiên, đây là những hạng mục ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của công trình, đặc biệt với nhà cao tầng. Do đó:

• Chỉ nên tiết kiệm ở phần hoàn thiện như gạch ốp, sơn tường, nội thất, v.v.
• Không nên “tiện đâu xây đó” mà cần có bản vẽ và dự toán chi tiết từ đầu.

5.4 Tính toán kỹ lưỡng hệ thống kỹ thuật

Vì nhà phố thường khó sửa chữa sau khi hoàn thiện nên bạn cần lưu ý ngay từ đầu đến:

• Hệ thống điện nước âm tường: Đi đường ốn kỹ lưỡng, tránh rò rỉ, ngấm nước sau này.
• Hệ thống thoát nước mưa, chống thấm sân thượng, ban công.
• Đi dây internet, điều hòa, thiết bị smarthome nếu có nhu cầu.

5.5 Chú ý đến yếu tố phong thủy và hướng nhà

Nếu bạn là người quan tâm đến phong thủy, nhà mặt tiền 4m có thể cân nhắc thêm các yếu tố sau:

• Hướng nhà phù hợp với tuổi gia chủ.
• Cách bố trí cửa chính, bếp, giường ngủ hợp phong thủy.
• Giếng trời và sân thượng nên bố trí hài hòa để tạo luồng khí tốt.

Phong thủy tốt không chỉ tạo cảm giác an tâm mà còn giúp ngôi nhà mang lại vượng khí, sinh khí dồi dào cho cả gia đình.

Kết luận:

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m là lựa chọn thông minh và linh hoạt cho những gia đình sống tại đô thị hiện nay. Dù có hạn chế về bề ngang, nhưng nếu biết cách thiết kế, phân chia công năng và xử lý không gian khéo léo, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp mắt, tiện nghi, vừa đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế mẫu nhà phố mặt tiền 4m, đừng ngần ngại liên hệ với Kiến Trúc Cảnh Quan 235 để được chỗ trợ từ A – Z. Sự đầu tư bài bản hôm nay chính là nền tảng cho một tổ ấm vững bền mai sau. Hotline tư vấn: 085.627.6868! Hoặc truy cập trực tiếp vào website: https://kientruccanhquan235.com/trang-chu/ để tham khảo các mẫu mới nhất!