40+ Mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng – Giải pháp tối ưu không gian

Nhà phố 3 tầng có nhiều phân loại, tuy nhiên, để nói hình thức nhà ở 3 tầng có tối ưu công năng nhất thì phải kể đến nhà phố 3 tầng có gác lửng. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sở hữu thêm không gian sử dụng mà không cần mở rộng không gian xây dựng. Với thiết kế thông minh và hiện đại, kiểu nhà này không chỉ giúp mở rộng không gian sống mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ độc đáo cho ngôi nhà.

1.Nhà gác lửng là gì?

Nhà gác lửng là kiểu nhà có một tầng trung gian nằm giữa các tầng chính, thường không được tính vào số tầng tổng thể của ngôi nhà. Gác lửng giúp tận dụng không gian theo chiều cao, mở rộng diện tích sử dụng mà không làm tăng diện tích xây dựng. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế hoặc cần thêm không gian sinh hoạt mà không muốn làm tăng chiều cao tổng thể.

2.Lợi ích khi thiết kế nhà phố 3 tầng có gác lửng

• Tối ưu hóa không gian sử dụng

Gác lửng cho phép sử dụng hiệu quả không gian trống phía trên, tạo thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực sinh hoạt chung mà không cần mở rộng diện tích xây dựng.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng

So với việc xây thêm tầng, gác lửng giúp giảm chi phí vật liệu và nhân công, đồng thời rút ngắn thời gian thi công.

• Tăng tính thẩm mỹ

Thiết kế gác lửng mang lại vẻ đẹp hiện đại, đọc đáo cho ngôi nhà, tạo điểm nhấn kiến trúc và cảm giác không gian mở rộng hơn.

• Linh hoạt trong sử dụng

Gác lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực giải trí hoặc lưu trữ, tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình.

3. Những lưu ý khi thiết kế nhà phố 3 tầng có gác lửng

• Chiều cao trần nhà để đảm bảo sự thoải mái và thông thoáng, chiều cao từ sàn tầng trệt đến trần đạt từ 4.5 – 5.8m. Điều này giúp gác lửng có đủ không gian sử dụng mà không gây cảm giác chật chội.
• Diện tích gác lửng: Diện tích không gian gác lửng nên chiếm khoảng 50 – 80% diện tích sàn tầng trệt để đảm bảo sự cân đối và không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà.
• Cầu thang dẫn lên gác lửng: Thiết kế cầu thang cần tiết kiệm diện tích, an toàn và thuận tiện khi di chuyển. Các loại cầu thang xoắn hoặc cầu thang chữ L thường được ưu tiên trong không gian nhỏ.
• Ánh sáng và thông gió: Đảm bảo gác lửng có đủ ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió để tránh cảm giác ngột ngạt. Có thể sử dụng cửa sổ, giếng trời hoặc hệ thống thông gió cơ học.
• Phong cách thiết kế: Lựa chọn chọn phong cách thiết kế phù hợp với tổng thể ngôi nhà, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, để tạo sự hài hòa và thẩm mỹ.

4. Giải pháp tối ưu không gian cho nhà phố 3 tầng có gác lửng

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

• Sử dụng hệ thống giếng trời để ánh sáng có thể chiếu sâu vào khu vực gác lửng và tầng trệt, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
• Sử dụng cửa kính lớn hoặc vách kính cường lực để kết nối không gian bên trong và bên ngoài, giúp không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Đưa vào thiết kế cửa sổ mái (skylight) để tận dụng ánh sáng từ trên xuống, vừa tiết kiệm điện năng, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo.

Sử dụng nội thất thông minh

• Ưu tiên các món đồ nội thất tích hợp nhiều chức năng như giường gấp, bàn làm việc kết hợp kệ sách hoặc tủ âm tường để tiết kiệm thời gian.
• Sử dụng nội thất đa năng có thể dễ dàng thay đổi hoặc gấp gọn khi không sử dụng, giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt.
• Chọn các mẫu bàn ghế, kệ tủ có thiết kế mỏng nhẹ, thanh thoát để không làm nặng nề không gian gác lửng.

Kết hợp không gian mở

• Xây dựng không gian mở giữa tầng trệt và gác lửng để tạo sự liên kết giữa các khu vực sinh hoạt, khuyến khích sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình.
• Sử dụng lan can kính hoặc thanh gỗ mảnh cho gác lửng để duy trì sự kết nối thị giác và không gian mở.
• Đưa cây xanh vào trong nhà hoặc thiết kế mảng xanh đứng để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Sử dụng vật liệu phản chiếu

• Sử dụng gương lớn hoặc các bề mặt phản chiếu như kính, kim loại hoặc gạch bóng để tạo hiệu ứng mở rộng không gian.
• Chọn màu sơn sáng như trắng, be, pastel để tăng cường khả năng phản xạ ánh sáng, làm cho không gian trở nên thoáng đãng hơn.

5. Kinh nghiệm và lưu ý khi thi công nhà phố 3 tầng có gác lửng

5.1 Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

• Ưu tiên chọn các công ty đã có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà phố, đặc biệt là các dự án có gác lửng.
• Kiểm tra kỹ các công trình đã hoàn thành để đánh giá chất lượng và phong cách làm việc của nhà thầu.
• Đảm bảo hợp đồng thi công minh bạch, chi tiết và rõ ràng về tiến độ, chi phí và các điều khoản bảo hành.

Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công

• Đặt lịch giám sát định kỳ và đột xuất để đảm bảo công trình thi công đúng bản vẽ kỹ thuật.
• Đặc biệt chú ý đến việc đổ bê tông sàn gác lửng và hệ thống điện, nước để tránh rủi ro về kết cấu và an toàn.
• Sử dụng các công cụ giám sát từ xa như camera hoặc các phần mềm quản lý dự án để theo dõi tiến độ.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

• Tính toán chi phí từ giai đoạn thiết kế, thi công thô đến hoàn thiện nội thất để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
• Dự phòng ngân sách cho các chi phí phát sinh như trang trí nội thất, thiết bị thông minh hay các yêu cầu thay đổi trong quá trình thi công.
• Lên kế hoạch tài chính dựa trên các gói dịch vụ thi công từ trung bình đến cao cấp để linh hoạt điều chỉnh ngân sách.

Đảm bảo pháp lý và giấy phép xây dựng

• Kiểm tra kỹ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng và khoảng lùi để tránh vi phạm quy hoạch.
• Đảm bảo đầy đủ giấy phép xây dựng, bản vẽ được phê duyệt và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật để tránh bị phạt hoặc phải sửa đổi sau khi thi công.
• Thực hiện các thủ tục pháp lý như hợp đồng xây dựng, bảo hiểm công trình và các giấy phép liên quan để bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư.

6. Các mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng đẹp- hiện đại – tối ưu công năng

Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật hẹp, những mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng đang dần trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mong muốn tối ưu không gian sống mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Thiết kế gác lửng không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn mang đến sự linh hoạt trong bố trí các khu vực chức năng như phòng làm việc, phòng thời hay không gian sinh hoạt chung.

Mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng Tân cổ điển

Một mẫu nhà phố Tân cổ điển đặc trưng với kiến trúc bề thế, sang trọng. Mặt tiền được thiết kế tinh xảo với các chi tiết phào chỉ, cửa sổ vòm và lan can sắt mỹ thuật, tạo nên vẻ đẹp cổ điển nhưng không lỗi thời. Phù hợp với các gia chủ yêu thích sự đẳng cấp và khác biệt.

Hệ cửa kính lớn giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên, tạo độ thoáng cho các phòng phía trong – đặc biệt quan trọng trong thiết kế nhà phố vốn bị hạn chế về chiều ngang.

Mẫu nhà ống 3 tầng có gác lửng ngang 5m

Mặt tiền thiết kế tối giản nhưng tinh tế: Hình khối vuông vức, sử dụng tông trắng chủ đạo kết hợp các mảng ốp gải gỗ và lam đứng nhấn nhá nhẹ nhàng. Tổng thể gọn gàng, hiện đại và dễ hòa hợp với kiến trúc xung quanh.

Ban công kết hợp mảng xanh không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, tạo cảm giác dễ chịu cho không gian sống. Trong khi đó, phần gác lửng vừa giúp mở rộng diện tích sử dụng, vừa tạo được chiều cao thông thoáng cho khu vực phòng khách hoặc bếp ăn. Mẫu thiết kế này phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người yêu thích lối sống tối giản. Có thể kết hợp văn phòng đại diện, studio làm việc nhờ vào tầng trệt trên đầy đủ tiện ích.

Nhà phố 3 tầng có gác lửng đẹp 4x16m

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp thì đây là một lựa chọn không nên bỏ qua. Phong cách hiện đại tối ưu hóa công năng, rất nên đưa vào nhóm “giải pháp thiết kế cho nhà phố nhỏ có nhu cầu kinh doanh”. Vừa sang trọng, vừa hiện đại thanh lịch.

Xem thêm: Nhà phố 3 tầng lô góc có gác lửng 44m2 hiện đại 4 phòng ngủ

Nhà 3 tầng có gác lửng 5x20m

Một mẫu thiết kế cực kỳ ấn tượng và thời thượng, nổi bật với phong cách hiện đại kết hợp hình khối mạnh mẽ và chi tiết tối giản. Hình khối độc đáo, mặt tiền sử dụng các khối vuông, chữ nhật đan xen tạo chiều sâu và sự chuyển động cho không gian đứng yến. Hiệu ứng thị giác mạnh mẽ nhưng không rối mắt, phù hợp với gu thẩm mỹ hiện đại.

Tầng lửng thông thoáng và tinh tế, vị trí gác lửng nằm ngay trên tầng trệt, sử dụng hệ cửa kính lớn giúp đón sáng tối đa. Đây là khu vực lý tưởng để bố trí phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Xem thêm: 30+ mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m đẹp hiện đại năm 2025

Mẫu nhà phố 3 tầng có tầng lửng kết hợp văn phòng

Cây xanh được bố trí tinh tế ở nhiều tầng – từ ban công nhỏ, ô cửa sổ lớn có cửa kính lớn để lấy sáng. Điều này giúp cân bằng kiến trúc với thiên nhiên, tạo nên không gian sống gần gũi, thư giãn.

Với những ai đang tìm kiếm một mẫu nhà phố có gác lửng làm phòng làm việc thì đây sẽ là một gợi ý đáng để quan tâm. Tập trung vào công năng nhưng không ảnh hưởng đến thẩm mỹ, ngược lại, giúp ngôi nhà trở nên cuốn hút, đắt giá hơn rất nhiều.

Nhà phố có gác lửng 3 tầng kết hợp kinh doanh

Một tuyệt tác kiến trúc hiện đại, mang đậm dấu ấn sáng tạo và độc đáo với thiết kế mặt tiền mô phỏng hình khối mái nhà cổ điển – nhưng cách điệu táo bạo. Tạo hình mặt tiền “nhà trong nhà” nhờ vào việc kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng khung viền hình mái ngói cách điệu, tạo nên điểm nhấn mạnh mẽ và phá cách. Thiết kế này không chỉ gây ấn tượng mạnh về thị giác mà còn mang ý nghĩa biểu tương – như một “tổ ấm” được bảo vệ bên trọng một lớp vỏ kiến trúc cứng cáp.

Màng lam chắn độc đáo – hiệu ứng thẩm mỹ và che năng. Các thanh lam kim loại bố trí chép và thẳng theo từng tầng vừa giúp che nắng vừa đảm bảo sự thông thoáng. Nhwungx đường nét chéo cắt hình khối tăng cảm giác chuyển động, giúp ngôi nhà nổi bật giữa dãy phố.

Gợi ý: Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum có gác lửng kết hợp kinh doanh mặt tiền 4m tại Hưng Yên

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng mái bằng hiện đại

Cây xanh được bố trí ở nhiều tầng, đặc biệt là ở ban công tầng 2 và tầng 3, giúp cân bằng yếu tố thiên nhiên trong tổng thể hình học mạnh mẽ. Tầng trệt kinh doanh hoặc có thể làm khu vực để xe rộng rãi. Thiết kế tầng một mở với hệ cửa kính lớn phù hợp để làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng nhỏ hoặc gara ô tô – lý tưởng cho những gia đình trẻ đang phát triển sự nghiệp.

Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng lô góc

Với những ai yêu thích phong cách cá tính, độc lập thì không nên bỏ qua mẫu nhà phố có gác lửng hai mặt tiền này. Nơi có đủ không gian để sinh hoạt, nghỉ ngơi và tận hưởng ánh nắng tự nhiên.

Thiết kế nhà phố 3 tầng có gác lửng đơn giản

Hình khối vuông vức, thiết kế gọn gàng, mặt tiền sử dụng các khối ngang – dọc rõ ràng, giúp ngôi nhà trông vững chãi, sạch sẽ và có chiều sâu. Các vật liệu như kính, đá ốp, gạch thẻ kết hợp hài hòa tạo cảm giác hiện đại nhưng không quá phô trương.

Phần gác lửng thông minh, thiết kế gác lửng cao thoáng giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo được ánh sáng, thông gió tốt. Khu vực này có thể làm phòng khách, phòng làm việc hoặc thậm chí phòng ngủ phụ.

Mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng dùng làm phòng khách

Ban công và sân thượng nhỏ xinh, mỗi tầng đều có khoảng không xanh với chậu cây hoặc bồn hoa, sân thượng phía sau là nơi lý tưởng để thư giãn hoặc làm khu giặt phơi. Cách phối màu tinh tế, sự kết hợp giữa trắng – xám tạo cảm giác thanh lịch, giúp ngôi nhà không bị lỗi thời theo thời gian.

Kết luận:

Nhà phố 3 tầng có gác lửng là giải pháp thiết kế thông minh, mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái và thẩm mỹ cho gia đình. Đây cũng là lựa chọn với những ngôi nhà có diện tích hạn chế nhưng vẫn muốn tận dụng tối đa không gian. Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng nhà phố 3 tầng có gác lửng, hãy lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

Mọi thắc mắc, tư vấn thiết kế, vui lòng liên hệ Hotline: 085.627.6868 hoặc truy cập website để cập nhật nhiều mẫu hơn mỗi ngày: https://kientruccanhquan235.com/trang-chu/