Thiết Kế Chung Cư Mini

1. Lợi ích khi thiết kế chung cư mini

Hiện nay, khi mà quỹ đất hạn chế, số lượng dân cư sinh sống tại các thành phố lớn ngày một nhiều. Điều này là một thách thức nhưng cũng có thể coi là một cơ hội cho các chủ đầu tư. Những người sở hữu một mảnh đất với diện tích vừa phải, từ 65m2 trở nên mà muốn đầu tư sinh lời.

Chi phí đầu tư thấp

Chung cư mini thường có diện tích nhỏ, do đó chi phí xây dựng thấp hơn rất nhiều so với các loại hình chung cư hay nhà ở khác.

Tính thanh khoản cao

Với ưu điểm là giá phải chăng, đất thường được xây ở những nơi có mật độ dân cư lớn, gần trung tâm hoặc nằm tại trung tâm thành phố, loại hình chung cư mini dễ dàng thu hút người thuê hoặc người mua.

Với sinh viên, người lao động hoặc các hộ gia đình trẻ thì nhu cầu ở là rất lớn, số lượng cũng lớn nên dễ dàng thanh khoản so với chung cư.

Tối ưu hóa diện tích

Khi thiết kế chung cư mini, yếu tố tối ưu hóa không gian sống, đáp ứng đầy đủ các phòng công năng cơ bản trong một diện tích nhỏ là ưu tiên hàng đầu.

Vị trí thuận lợi

Không yêu cầu quỹ đất rộng nên chung cư mini có thể xây ngay tại trung tâm thành phố. Từ đó, tạo điều kiện cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn, thuận tiện hơn, thúc đẩy nhu cầu của người sử dụng.

An ninh tốt

Số lượng hộ sinh sống tại các chung cư mini là không quá nhiều, nên đều được trang bị hệ thống an ninh bảo vệ, camera giám sát, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Đa dạng thiết kế

Chung cư mini có lợi thế so với chung cư thông thường về mặt lựa chọn phong cách. Có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, hiện đại, sang trọng, tân cổ điển, v.v. Nhờ vậy là khách hàng thuê- mua cũng đa dạng hơn, nhiều hơn.

2. Những lưu ý quan trọng khi thiết kế chung cư mini

Việc thiết kế cũng như thi công xây dựng chung cư mini cần phải đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu và đầy đủ pháp lý theo quy định của Nhà nước, nơi ở hiện hành. Điều này đảm bảo cho cả người mua và người bán.

An ninh an toàn

Cần tập trung tối đa cho các biện pháp an toàn trong Phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm, thiết bị an toàn. Thường xuyên kiểm tra thiết bị, đảm bảo độ bền.

Ngoài ra còn có hệ thống camera giám sát, thiết bị an ninh an toàn, cửa khóa an toàn, chống trộm, chống cháy.

Tối ưu hóa không gian

Với diện tích nhỏ, bài toán tối ưu hóa không gian cũng là một thách thức. Nên ưu tiên sử dụng nội thất thông minh, tủ âm tường để tiết kiệm không gian sinh hoạt. Cần đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân, thiết kế không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái hơn.

Ánh sáng và thông gió tự nhiên

Không gian càng nhỏ thì càng nên tận dụng ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. Tiết kiệm điện năng và cũng giúp cho việc sinh hoạt ở không gian sống lành mạnh hơn.

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu ở đây là các khu vực giặt giũ, phơi đồ, chỗ gửi xe, hoặc không gian sinh hoạt chung. Các chung cư mini có thêm các khu vực, tiện ích này thì giá trị dự án cũng tăng lên đáng kể.

Vật liệu xây dựng

Nên sử dụng các loại vật liệu xây dựng có chất lượng cao để đảm bảo độ bền cũng như giá trị thẩm mỹ cho công trình. Việc này còn giúp chủ đầu tự hạn chế được chi phí tu sửa, bảo dưỡng, sửa chữa trong tương lai.

Yếu tố thẩm mỹ thiết kế

Dù là chung cư mini cũng nên quan tâm đến phong cách thiết kế. Lựa chọn, định hình phong cách cũng là xác định rõ hơn đối tượng thuê – mua nhà. Những ngôi nhà, căn hộ có thẩm mỹ thì giá trị cũng cao hơn.

Pháp lý và quy hoạch

Đây là yếu tố mà người mua nhà rất quan tâm. Cần đảm bảo dự án tuân thủ chấp hành các quy định về pháp lý và quy hoạch. Tránh các sự việc tranh chấp, rủi ro về sau.