Biệt Thự Đẹp

1.Đặc điểm của nhà biệt thự

– Phong cách kiến trúc đa dạng

Nhắc đến biệt thự, chúng ta liên tưởng ngay đến các công trình có diện tích lớn, đồ sộ, phong cách kiến trúc hiện đại với những đường nét tinh tế. Ngôi nhà có không gian mở, được làm từ các vật liệu cao cấp.

Tuy nhiên, trên thực tế, có rất nhiều phong cách khác nhau được du nhập từ nước ngoài như cổ điển hay nhà vườn. Các loại hình biệt thự này đều những điểm thu hút riêng. Mỗi phong cách thiết kế biệt thự sẽ có những ưu và nhược điểm riêng để từ đó, gia chủ cân nhắc và lựa chọn phong cách mà mình yêu thích. 

– Diện tích

 Biệt thự thường có diện tích lớn hơn so với các loại hình nhà ở khác. Chúng được chia thành nhiều công năng và nhiều phòng khác nhau. Với những gia đình có điều kiện, họ có thể xây thêm các phòng giải trí, thể thao hay khu vui chơi ngay trong mảnh đất của mình.

Với các mẫu biệt thự vườn, biệt thự nhà vườn thì không gian này còn rộng hơn rất nhiều, có nhiều cây xanh, non bộ, hồ cá v.v.

– Nội thất sang trọng

Mỗi khi bước chân vào biệt thự, điều dễ nhận thấy là nội thất được lựa chọn rất tỉ mỉ, sang trọng và rất có “gu”. Đặc biệt, vị trí bố trí hợp lý với tiện nghi đầy đủ.

– Tiện ích

Như đã giới thiệu ở trên, nhà biệt thự thường có nhiều tiện ích xung quanh để đáp ứng nhu cầu của gia chủ: phòng tập gym, bể bơi, sân vườn, hồ cá Koi, tiểu cảnh, v.v. 

Tuy nhiên, trên thực tế, khi xây dựng nhà biệt thự cũng cân nhắc đến một số yếu tố. Ví dụ như chi phí thi công, diện tích đất và khả năng tối ưu về không gian. Gia chủ cần có một số vốn cao để xây dựng thi công cùng với đó là việc bảo dưỡng trong thời gian dài. Cần có sự đầu tư dài và liên tục.

2. Các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay

Xét về loại hình, phong cách xây dựng thì biệt thự thật sự rất đa dạng. Chúng cũng rất dễ kết hợp, thay đổi để có được một ngôi nhà tiện nghi, thể hiện được sở thích và nét đẹp trong văn hóa của mỗi gia đình.

2.1 Biệt thự đẹp chia theo phong cách

– Biệt thự hiện đại

Đầu tiên, không thể kể đến các mẫu biệt thự đẹp hiện đại. Phong cách hiện đại lấy sự đơn giản là trọng tâm kết hợp với hình khối vuông vức, không có hoa văn phức tạp, đường nét rõ ràng và sắc nét. 

Tone màu ngoại thất thường là các tone màu đơn sắc, trắng, đen, xám hoặc nâu nhạt. Các tone màu này tuy tối giản nhưng không hề đơn điệu chút nào. 

Về không gian, các mẫu nhà biệt thự hiện đại không tuân theo khuôn khổ cố định, cho phép sắp xếp không gian một cách tự do và linh động để tối ưu hóa không gian đồng thời thể hiện được cá tính của gia chủ. 

– Biệt thự cổ điển

So với phong cách hiện đại, Biệt thự cổ điển có nhiều cầu hơn trong kiến trúc. Tính đối xứng và cân bằng được thiết kế trong từng chi tiết thông qua cột trụ, tường và các phối màu sắc. 

Tiếp đến là việc trang trí cầu kỳ, họa tiết trang trí, hoa văn phù điêu tinh xảo. Đường viền kiến trúc được thiết kế đầy cầu kỳ, đòi hỏi tỉ mỉ và chính xác cao.

Mẫu thiết kế mang phong cách cổ điển với mặt tiền đối xứng, các chi tiết hoa văn thiết kế công phu như cornices và pilasters. Điểm nhấn là mái mansard với cửa sổ dormer và ban công với lan can sắt.

Một biệt thự cổ điển hoành tráng giống như một tòa nhà lớn, trang trí công phu với hệ cột vững chắc, cùng với gờ và phào chỉ. 

Điểm nhấn là lối vào chính với bậc thang dẫn lên cửa gỗ lớn, phía trên có một bức phù điêu lớn, trạm khắc tỉ mỉ tạo cảm giác sang trọng và bề thế.

– Biệt thự Tân cổ điển

Biệt thự Tân cổ điển chính là hình thức kiến trúc độc đáo được thiết kế và xây dựng với sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Các mẫu biệt thự này thường có kiến trúc hoành tráng, độc đáo và công phu, kỹ càng trong việc lựa chọn màu sắc, hoa văn, v.v. Tuy nhiên, mẫu tân cổ điển có phần nhẹ nhàng và giản lược hơn so với nhà cổ điển.

Biệt thự tân cổ điển nổi bật với ban công lớn, đồ sộ, lan can trang trí công phu. Các cột cổ điển hỗ trợ phần mái hiên và mặt tiền được trang trí bằng đá chi tiết và cửa sổ vòm.

– Biệt thự nhà vườn

Biệt thự nhà vườn được hiểu là một dạng công trình nhà ở xây dựng trên diện tích lớn, 4 mặt tiếp giáp, hài hòa với thiên nhiên. Sân vườn xung quanh thường bao gồm nhiều cây xanh, hồ cá, hòn non bộ và tiểu cảnh khác. 

Biệt thự nhà vườn một tầng có kết cấu mái nhật, mặt tiền đối xứng với lối vào cửa chính nổi bật bởi hệ cột La Mã và vòm cung. Tường ngoài hoàn thiện bằng vữa mịn, điểm nhấn là ốp đá ở chân tường cùng các cửa sổ lớn khung tôi, tạo ánh sáng tự nhiên cho không gian sống bên trong.

– Biệt thự phố

Biệt thự hai tầng hiện đại với mặt tiền trắng nổi bật, cửa sổ kính lớn và mái bằng. Ban công rộng rãi với cây xanh, bao quanh là khu vườn được chăm sóc kỹ lưỡng. 

Biệt thự hiện đại 3 tầng sử dụng vật liệu kính, bê tông và gỗ. Thiết kế nhấn mạnh các đường thẳng và hình chữ nhât. Ban công kính tạo không gian mở trong khi tiểu cảnh bên trên tạo điểm nhấn xanh mát. 

Mái bằng giúp cho ngôi nhà trở nên hiện đại, năng động và trẻ trung hơn. Cửa sổ kinh lớn với ban công rộng, tận dụng không gian để lấy ánh sáng và không khí từ bên ngoài. Mặt tiền có sự kết hợp tông màu trắng và xám dậm, tạo vẻ đẹp đương đại.

Điểm đặc biệt của ngôi nhà là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Cửa sổ lớn, ban công rộng cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống.

Trong khi đó việc sử dụng gỗ và các khu vườn nhỏ trên các tầng sẽ tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên hơn.

– Biệt thự song lập

Đây là một loại hình nhà ở khá phổ biến. Mẫu nhà biệt thự song lập xây dựng trên cùng một diện tích đất, thường có 1 mặt tiếp giáp với nhau, 3 mặt còn lại là sân vườn. Đây là hai ngôi nhà, có hai cổng, hai lối vào khác nhau nhưng không tách rời, bề ngoài giống và đối xứng với nhau. 

– Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng nối tiếp nhau trên cùng một lô đất. Chúng có thiết kế đồng nhất về kiến trúc cũng như cảnh quan xung quanh. 

Biệt thự liền kề này có thiết kế hiện đại với nhiều tầng, mặt tiền kết hợp giữa kính lớn và tường màu sáng, tạo nên vẻ ngoài thanh lịch và tinh tế. Mỗi căn biệt thự đều có ban công rộng rãi, mái bằng và cây xanh trang trí, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giảm sự cứng nhắc, khô khan.

Thông thường các mẫu biệt thự thoáng về mặt trước và mặt sau, hai bên tiếp giáp với ngôi nhà kế bên.

– Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là một kiểu kiến trúc được tạo nên từ bốn căn nhà riêng biệt nhưng chúng có thể xây tách biệt hoặc gắn liền với nhau. Các căn biệt thự này thường nằm theo cụm, phần lớn công năng và kiến trúc đều giống nhau.

Ngoài ra còn có một số loại hình biệt thự khác như biệt thự ba gian, biệt thự kết hợp kinh doanh.v.v Đây là các mẫu biệt thự đặc biệt, thiết kế theo nhu cầu sử dụng riêng của gia chủ. Bởi vậy trên thị trường xuất hiện khá ít và chủ yếu.

2.2 Biệt thự đẹp chia theo số tầng

-Biệt thự 1 tầng

Mái dốc lớn giúp thoát nước mưa dễ dàng hơn. Mặt tiền kết hợp ốp gỗ và tường trắng, cùng các cửa sổ và cửa kính lớn. Trước nhà có sân vườn xanh mát.

-Mẫu biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng nổi bật với thiết kế mái dốc và ban công trên tầng hai có lan can kim loại cùng cây xanh rủ xuống tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Mặt tiền kết hợp tường trắng và mái xám đậm. Một biệt thự hiện đại, thanh lịch và độc đáo.

-Biệt thự 3 tầng

Kính, gỗ và đá là những vật liệu chủ đạo làm nổi bật biệt thự hiện đại 3 tầng này. Mặt tiền với cửa sổ lớn, ban công với nhiều cây xanh tạo không gian mở và gẫn gũi với thiên nhiên. Khu vực xung quanh có cây cối mang đến sự sống động, hiện đại nhưng cũng rất yên bình.

-Biệt thự 4 tầng

Mẫu biệt thự cổ điển 4 tầng sừng sững như một tòa lâu đài nguy nga, tráng lệ nổi bật với tone màu trắng

2.3 Theo hệ thống mái

Ngày nay, không chỉ riêng mặt tiền phối cảnh mà cả các chi tiết phụ trợ như mái, phào chỉ, v.v. cũng đều được chú trọng. Mái biệt thự có nhiều dạng, phong phú và tinh tế phù hợp với nhiều phong cách khác nhau.

– Mái thái

Biệt thự mái thái thể hiện một nét đẹp truyền thống trong văn hóa Á Đông, đơn giản nhưng hiệu quả cao trong việc chống nóng

Mái ngói giúp tản nhiệt tốt hơn nên thường mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông

Biệt thự mái thái rất đa dạng, phong phú về cách thiết kế

Mái thái là loại hình mái đặc trưng trong kiến trúc nhà ở Việt Nam nói riêng cũng như Á Đông nói chung. Loại hình mái này có ưu điểm là hạn chế tình trạng dột, nóng, không bị đọng nước. Và theo phong thủy, mái thái cũng không bị tụ khí trong nhà.

– Mái nhật

Phần chóp mái có hình dạng tứ giác, với đỉnh cao và bốn mặt mái trải rộng ra bốn hướng khác nhau. Kiểu mái này thường có độ dốc vừa phải, xếp chồng lên nhau để tạo hình. Phần đáy thường làm phẳng tối đa, hạn chế các chi tiết cầu kỳ.

Biệt thự 2 tầng hiện đại với không gian mở, khoảng sân vườn rộng mang đến không gian thoáng đãng

Hệ cột trụ lớn giúp đỡ phần mái tốt hơn, tạo cảm giác chắc chắn và an toàn hơn

Biệt thự hai tầng có mái dốc màu nân, tường trắng tạo nên sự tương phản. Ban công rộng, cửa sổ lớn giúp cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, bề thế hơn.

-Các mẫu thiết kế biệt thự đẹp khác

Mẫu thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh

Biệt thự kết hợp kinh doanh giúp gia đình tận dụng được không gian sẵn có, dễ dàng trong việc quản lý, sinh hoạt

Hệ cửa lớn ở cửa hàng dễ dàng thu hút khách hàng hơn 

Cách thiết kế này cũng tận dụng triệt để được diện tích một cách khoa học và tối ưu nhất.

Biệt thự 2 tầng chữ L mái thái là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại các tỉnh ở phía Bắc, các khu vực ngoại thành- những nơi có diện tích đất xây dựng lớn.

Biệt thự thiết kế sang trọng với mái vòm lớn ở trung tâm, bao quanh bởi các mái vòm nhỏ trang trí. Mặt tiền được trang trí bằng các chi tiết hoa văn tinh xảo, cổ điển. Màu trắng và xanh tạo nên vẻ đẹp thanh lịch, uy nghi.

Biệt thự 3 tầng mang phong cách kiến trúc châu Âu với tường trắng và các chi tiết trang trí tinh xảo. Mặt tiền đối xứng với cửa sổ vòm ở tầng một. Tầng hai có thêm không gian ban công rộng. Trong khi đó, khuôn viên được bao quanh bởi tường rào đá và cổng sắt tráng lệ tạo nên vẻ đẹp sang trọng, cổ điển

3. Các lỗi thường gặp khi thiết kế biệt thự

Thiết kế – xây dựng biệt thự không đơn thuần chỉ là xây một ngôi nhà nhỏ để sinh sống, do vậy, mọi khâu đều phải chuẩn bị một cách kỹ lưỡng.

– Bố trí không gian không hợp lý

Mặc dù nhà biệt thự thường có diện tích lớn, tuy nhiên điều này không có nghĩa là có thể bố trí không gian một cách tùy tiện. Việc bố trí không hợp lý có thể gây ra những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

– Thiếu đi sự đồng bộ

Rất thiếu sót nếu như biệt thự của bạn thiếu đi sự đồng bộ và điểm nhấn. Điều này sẽ làm cho biệt thự trở nên nhạt nhòa.

– Sử dụng vật liệu không phù hợp

Biệt thự sẽ bị giảm đi tính thẩm mỹ nếu như không lựa chọn được vật liệu và phong cách phù hợp. Biệt thự hiện đại thì nội thất chủ đạo cũng đi theo phong cách này, tone màu sáng.

Tuy nhiên, nếu là biệt thự cổ điển thì tone màu chủ đạo lại là màu trầm, vàng hoặc nâu gỗ.

Do đó, việc lựa chọn vật liệu cũng rất quan trọng khi thiết kế biệt thự.

– Thiếu kế hoạch chi tiết

Việc hoạch định kế hoạch triển khai chi tiết rất quan trọng. Không lập ra kế hoạch có thể dẫn đến việc thiết kế, thi công không đồng bộ và không đáp ứng được nhu cầu của gia chủ.

– Không lựa chọn kỹ đơn vị thiết kế

Lựa chọn các đơn vị có kinh nghiệm và phong cách riêng sẽ giúp cho gia chủ tránh được các vấn đề phát sinh không mong muốn trong quá trình thực hiện.

4. Giá thiết kế – thi công biệt thự đẹp năm 2025

Giá thiết kế biệt thự sẽ tùy thuộc vào từng công ty. Mỗi đơn vị có những điểm mạnh và lợi thế cạnh tranh riêng. Dưới đây là một số thông tin về bảng giá cũng như quy trình thiết kế tại Kiến Trúc 235, mời Quý khách tham khảo:

4.1 Quy trình thiết kế biệt thự tại Kiến Trúc 235

Quy trình thiết kế biệt thự tại Kiến Trúc 235 được chia thành 5 giai đoạn rõ ràng. Từng bước triển khai, đi kèm với các bước thanh toán, giúp gia chủ có thể chuẩn bị nguồn lực tốt hơn.

• Bước 1: Tư vấn thiết kế

+ Kiến Trúc Sư sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, tiếp nhận thông tin, nhu cầu, định hướng, số tầng, phong cách, sử dụng với mục đích ở hay kinh doanh, v.v. để có các phương án phù hợp.

+ Tư vấn sơ bộ để khách hàng xác định rõ hơn mục đích của mình cũng như mức kinh phí đầu tư, các giai đoạn hoàn thành.

+ Khảo sát thực trạng công trình theo yêu cầu của khách hàng (tùy thuộc vào vị trí và quy mô)

• Bước 2: Lập báo giá

+ Bóc tách các hạng mục cần thực hiện

+ Thông báo quy trình làm việc, thời gian thực hiện dự án, quy trình thanh toán

+ Báo giá chi tiết – ký hợp đồng

• Bước 3: Phương án thiết kế

+ Thường xuyên trao đổi với khách hàng để nắm bắt nhu cầu, thay đổi theo yêu cầu, phù hợp với thực trạng.

+ Lên phương án mặt bằng công năng, giải thích vị trí, phương án bố trí theo bát trạch của gia chủ.

+ Sau khi chốt được phương án mặt bằng, sẽ lên phối cảnh kiến trúc 3D.

+ Khách hàng góp ý, chỉnh sửa nếu cần thiết. Hoàn thành giai đoạn thiết kế

• Bước 4: Triển khai hồ sơ

+ Sau khi đã chốt được phương án kiến trúc, tiến hàng triển khai chi tiết các bản vẽ, bao gồm 3 hạng mục: Kiến trúc, kết cấu, điện nước.

+ Lập báo giá, bóc tách chi tiết xây dựng (nếu khách hàng chọn gói thi công)

• Bước 5: Bàn giao hồ sơ

+ Tiến hành bàn giao hồ sơ cho khách khi đã triển khai chi tiết xong.

+ Thanh toán chi phí và kết thúc hồ sơ

4.2 Bảng giá thi công biệt thự trong năm 2025

Giá thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó có số tầng, số lượng hạng mục và vật liệu trong thiết kế. Các mức giá rất đa dạng, tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng.

Khi đã có được bản thiết kế biệt thự đẹp hoàn chỉnh, Kiến trúc sư sẽ tiến hành bóc tách khối lượng, nhân với giá thành vật liệu ở thời điểm báo giá. Bởi vậy sẽ có những sự chênh lệch tại thời điểm báo giá thi công.

Khách hàng cần biết thêm thông tin về giá thi công biệt thự năm 2025, vui lòng liên hệ Hotline để được tư vấn rõ hơn.

5. Sự khác biệt khi thiết kế tại Kiến Trúc 235

Đến với Kiến Trúc 235, Quý khách sẽ cảm nhận được sự nhiệt tình từ đội ngũ Kiến trúc sư. Trải qua nhiều công trình, chúng tôi hiểu được tầm quan trọng cũng như ý nghĩa của một bản thiết kế quan trọng thế nào khi xây nhà. Do đó, các Kiến trúc sư luôn cố gắng mang đến những công trình độc đáo, ấn tượng.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Kiến Trúc Cảnh Quan 235

Địa chỉ: 166/4 Đại Mỗ – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Hotline/ Zalo: 085.627.6868

Email: sanvuon235@gmail.com

Website: kientruccanhquan235.com

Fanpage: https://www.facebook.com/KienTrucCanhQuan235